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（来源：ETF万亿指数） 周一（3月9日）绝对是港股市场历史性的一天。南向资金单日净买入高达372.13亿港元，一举刷新了2025年8月创下的历史纪录。 这波“北水”不仅汹涌，而且目标明确——科技板块是核心流入方向之一。近20个交易日，从恒生一级来看，科技资讯业、能源业为南向重点买入方向。 而从南向历史累计流入来看，一直处于买买买状态，目前累计流入5.27万亿港元，持仓总市值6.19万亿。 南向资金为何这么猛？南向资金这么猛，不是没有道理的。简单说，就是“价格够便宜，话语权在增强”。从估值来看，最新数据，恒生指数PE仅11.87倍，恒生科技指数PE跌至20.9倍，均处于历史较低分位。这种价格，对于长期资金来说，吸引力不言而喻。此外，港股作为离岸市场，过去常被海外流动性“牵着鼻子走”。 但如今，南向资金交易占比已达港股市场20%左右，成为稳定市场的重要力量。持续大额净流入，不仅直接改善了科技板块的资金面，更在强化市场的底部共识，提升内资的定价话语权。 那句著名的“跨过香江，夺取定价权”的豪言壮语，似乎有点要实现了。 再来更新下港股的好消息，由于龙虾（OpenClaw）爆火，“龙虾三兄弟”迅策、MiniMax、智普又又又又大涨了。同时，腾讯、阿里等巨头因快速推出自家“小龙虾”产品，腾讯控股收涨7.3%、阿里巴巴-W收涨3.7%。 南向那么强，那重点聊聊两个方向 1、港股信息技术ETF（159131）这只ETF的特点就一个字——“硬”。它跟踪的是港股通信息技术综合指数，成分股是清一色的“硬科技”公司，比如中芯国际、小米集团、联想集团、华虹半导体等。 它不含互联网平台巨头，锐度更高，更纯粹地聚焦于半导体、电子制造、计算机软件等产业链。要说这只ETF和“小龙虾”的关系，它的主要持仓在硬件和算力基础层，是支撑OpenClaw等AI智能体本地部署与运行的核心“底座”。 ETF前两大重仓股中芯国际和小米集团-W合计权重就超过26%，持仓比较集中。这种结构在AI硬件、国产替代等产业趋势来临时，有望展现出更强的股价弹性。 港股信息技术ETF前十大重仓 尽管近期市场调整，但资金呈现“越跌越买”态势。3月9日当天净流入6764.80万元，连续6日净流入合计达1.77亿元，份额与规模双双创下历史新高。 另外，借用沼哥的图，现在港股信息技术ETF的标的指数港股通信息C非常火热，好多基金公司正在上报这个指数，也期待更多的增量资金。 而目前这只ETF为全市场首只ETF，也是唯一一只港股信息技术ETF，比较稀缺，港股AI硬件，就靠它啦。 港股信息技术ETF（159131）基金经理曹旭辰认为，当前市场处于通胀链与估值业绩链的博弈分水岭，通胀链相关品种涨价动力已减弱，而港股互联网、信息技术、汽车等估值业绩链品种估值已压缩至较低水平，在流动性不大幅收紧的前提下，逐步具备布局价值。 2、港股互联网ETF（513770）今天要聊的第二个就是港股互联网方向了。如果说港股信息技术ETF是“硬核科技男”，那港股互联网就更“软”一些，主打拥抱“平台巨头”。 它跟踪港股通互联网指数，成分股几乎囊括了你在港股能想到的所有互联网巨头：腾讯、阿里巴巴、美团、小米、快手、京东健康、哔哩哔哩等等。 港股互联网ETF前十大权重 这只ETF与OpenClaw的关联则体现在应用生态与商业化层。互联网巨头及软件公司是OpenClaw落地的主要场景和推动者。 腾讯已推出兼容OpenClaw的WorkBuddy并整合QQ平台，阿里云提供部署服务，金蝶国际则发布“企业管理AI战略”向AI原生平台转型等等。 此外，互联网巨头的盈利和估值修复值得关注。港股互联网ETF（513770）基金经理曹旭辰认为，业绩表现稳健的腾讯控股2026年PE仅不足15倍，而2026年利润增速已达到15%。之前估值溢价较高的腾讯音乐，其2026年PEG也回落到1以下，这意味着整个港股中概股的估值泡沫已经压缩到了较为极致的阶段。 作为规模超120亿元的ETF，港股互联网ETF（513770）的流动性在同类产品中领先，方便大资金进出。 总而言之，在南向资金历史性大举流入的背景下，港股科技资产的配置窗口正在被更多人看见。无论是“硬核科技”还是“平台巨头”，极低的估值都已计入了大量的悲观预期。 以上，港股ETF的配置机会，或许真的到了！ 本文数据来源：市场公开资料等，仅做研究，不构成任何投资建议。市场有风险，投资须谨慎。 MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
界面新闻记者 | 王婷婷 中介巨头贝壳跨界布局房地产开发以来，正面临多重现实考验。 3月10日，市场传闻称，贝壳旗下地产团队贝好家核心区域与总部层面出现人员优化，优化比例超35%，涉及人数或达上百人。此外，贝好家投资负责人杨巍目前已离职。杨巍曾担任龙湖集团和金地集团高管，现为贝好家业务发展中心总经理。 对此，贝好家方面回应界面新闻称，关于“近日贝好家裁员35%”的传闻不实，系谣言。贝好家业务发展正常、核心团队稳定，已在全国落地了18个多模式合作项目，并围绕C2M核心能力建设开展了正常人员更替。 作为贝壳集团旗下的地产团队，贝好家因亲自下场拿地搅局房地产开发领域，持续受到市场各方关注。 2023年7月，贝壳集团进行“一体三翼”战略升级，贝好家事业线正式成立，其组建了包括AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队。 不过，按照贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚的表述，贝好家并不是要成为房地产开发商，主要目的是验证C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对“1+2业务模式”的信赖。 贝好家C2M模式，是指通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘客户需求，提前预测目标客户意向的产品类型和价格预期，以此作为楼盘产品定位的重要参考，探索“以人定房、以房定地、以房定钱”的新模式，落地让用户能参与进来的“大数据造房”。 换言之，贝好家将以轻资产模式，发挥C2M全链解决方案的优势，与更多开发商合作打造更满足客户需求的好房子，也即徐万刚所说的“贝好家的盈利模型是靠为开发商提供的从产品定位，到设计、品控、营销，各个环节当中产生的服务收入”。 为了验证C2M模式的可行性，贝好家自主操盘了两个项目，分别是位于成都的金融城·贝宸S1和位于上海的贝涟C1。贝链C1致力于打造刚需改善样本，贝宸S1则面向高端人群，在豪宅市场寻求突破。 期间，贝好家进行了大规模人才引入，重点吸纳来自龙湖、万科、金地、融创等传统房企背景的职业经理人，强化开发团队的专业素养。很快，贝好家便加快了土地市场的布局步伐，陆续现身北京、广州、西安等城市的土拍现场。 2024年9月20日，贝好家以楼面价27300元/平方米竞得成都金融城三期24亩宅地，刷新了当时的成都土拍宅地单价新高。2024年底，贝好家又以总价6.97亿元、溢价率13.89%击败了象屿天安联合体、保利置业等房企，拿下上海奉贤新城地块10单元17-02地块。 彼时，行业对这家中介巨头的跨界之作充满期待，认为其手握海量客户数据与渠道资源，有望重构开发逻辑。 然而，这两个项目的市场表现未能匹配预期。 最受关注的当属金融城·贝宸S1。据界面新闻了解，金融城·贝宸S1于2025年11月14日正式取证入市，首期推出108套房源，主打275-375平方米精装大平层，均价约6.5万元/平方米，总价1590万元至5400万元。 随后，贝宸S1给出官方宣传口径销售金额突破14亿元。若以其均价6万+、套均总价约2000万元计算，去化率约六成，销售房源约60-70套。 但截至2026年3月10日，界面新闻查询成都市住建局数据显示，贝宸S1网签房源为50套，剩余房源58套，网签比例约为46.3%。开盘近4个月，去化不足五成。 值得一提的是，同板块的“地王”项目建发海耀，均价超过7万元/平方米，去化情况相对更佳。2026年1月6日，建发海耀首开82套房源，取证均价7.69万元/平方米，最高单价超10万元/平方米，户型建面267.8-473.89平方米，一周后加推56套。截至3月10日，首开去化率64.83%，二批次去化率46.43%。 贝好家在上海自主开发的贝链C1，整体去化节奏也偏缓。2025年10月，贝链C1推出144套房源，均价约4.35万元/平方米。网上房地产数据显示，截至目前，已售89套，还剩55套未售，网签比例61.81%。 2025年12月，贝链C1二批次推出112套房源，均价约4.4万元/平方米。截至目前，项目已售18套，还剩94套未售，网签比例16.07%。 经历了贝宸S1和贝涟C1这场自操盘的“锻炼”经历之后，贝好家此前已明确不再自主操盘，轻资产模式更有利于发挥自身强项。 据了解，除上述两个自主操盘项目外，目前贝好家多种模式合作项目共16个，合作方包括中国电建地产、招商蛇口、中国金茂、滨江地产等开发企业。 贝好家相关人士向界面新闻指出，贝好家将始终坚持“数据驱动型住宅开发服务平台”的业务定位，依托大数据与AI算法能力为开发商等合作伙伴提供C2M 全链解决方案。 “与此同时，贝好家在全国多地都有持续的人才招聘计划，近期也将推出全新的服务型产品。” 至于市场传闻称“贝好家投资负责人杨巍目前已离职”，贝好家方面未此作出回应。但有业内人士透露，贝好家已迎来新的中心负责人。
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